↑ 5.8% 增速居一线城市第一
GUANGDONG · PEARL RIVER DELTA
认识深圳鹏城展翅，创新之城
从边陲小镇到全球都市的奇迹之城，正在把制造业与科技创新，转化为全球经济影响力的大湾区核心引擎。
查看城市速览 ↓
数据基准：2024年度
补充2025年最新趋势
补充2025年最新趋势
22.55° N114.06° E
GUANGDONG · PEARL RIVER DELTA
从边陲小镇到全球都市的奇迹之城，正在把制造业与科技创新，转化为全球经济影响力的大湾区核心引擎。
CITY SNAPSHOT
↑ 5.8% 增速居一线城市第一
较上年末增加 19.94 万
约合 2.89 万美元
↑ 1.1% 连续两年破万亿
连续 32 年居全国第一
高房价高成本下，增长更靠硬科技与外贸
深圳不是靠资源、也不是靠政策红利躺赢的城市。它真正的主线，是把全球制造业的产能优势，升级为电子信息、新能源汽车、人工智能与低空经济。
01 · URBAN PLAN
深圳土地面积仅 1997 平方公里，规划的重点不是继续摊大饼，而是在有限空间里做高密度创新，强化深港融合与大湾区辐射。
前海、河套等平台加速深港融合，把制度创新转化为全球资源配置能力。
以深圳为核心的都市圈，辐射东莞、惠州，产业外溢与通勤圈同步扩展。
土地资源紧缺，城市更新、工改工与“工业上楼”是主旋律，向存量要空间。
广深港澳科技创新走廊贯通湾区，把实验室的成果转化为产业竞争力。
02 · INDUSTRY
深圳规上工业总产值、增加值连续三年全国城市“双第一”。底牌是电子信息，新增长点在新能源、AI 与低空。
计算机、通信电子设备制造业增加值增长 11%，是全球电子信息制造最密集的城市。
2024 年汽车产量跃居全国城市首位，新能源汽车产量增长 69.2%，占全国 22.3%。
人工智能产业集群增加值增长 12.7%，大模型、算力与应用生态快速成型。
工业机器人产量持续高增，产业集群增加值增长 15.9%，人形机器人加速布局。
低空与空天产业集群增加值增长 26.4%，无人机与 eVTOL 领跑全国。
深交所、创投与银行保险集聚，把产业与资本深度耦合，是湾区资金配置中枢。
REALITY CHECK
+9.7%规上工业增加值 · 全国城市双第一
−14.6%房地产开发投资
+1.1%社零增速 · 明显跑输 GDP
03 · ECONOMY & LIFE
深圳的收入与就业机会全国领先，但房价、通勤与生活成本同样站在全国最高一档，性价比需要重新算。
第一产业 0.1%
第二产业 37.8%
第三产业 62.1%
CITY BALANCE
04 · HOUSING
深圳二手住宅成交均价约 5.9 万元/㎡，一手预售约 5.31 万元/㎡。以价换量是主基调，二手房价已回到 2018 年水平。
2025 年深圳一二手住宅合计网签 9.4 万套。二手房成交占比首次突破 60%，刚需与改善需求成为主力。
房价全国最贵，但“以价换量”是主基调。 学位和稀缺地段仍是硬通货，居住之外的增值想象已经明显收窄。
FINAL TAKE
深圳未来的关键，不只是产能与出口，而是能否在超高成本下，继续留住创新人才、孵化出下一波硬科技。
查看数据来源 →