↑ 6.0% 稳中有进
ANHUI · YANGTZE RIVER
认识马鞍山诗城钢城，江东富地
一座以钢铁起家的沿江城市，人均全省第三、居民收入全省第一，正在把“钢”的底子升级为装备制造与融入南京都市圈的区域竞争力。
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数据基准：2024年度
补充2025年最新趋势
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31.7° N118.5° E
ANHUI · YANGTZE RIVER
一座以钢铁起家的沿江城市，人均全省第三、居民收入全省第一，正在把“钢”的底子升级为装备制造与融入南京都市圈的区域竞争力。
CITY SNAPSHOT
↑ 6.0% 稳中有进
三区三县口径
全省第3 · 月均约 10,567 元
城镇人口 163.8 万
↑ 5.4%
居民收入全省第一，但钢铁承压、房价仍在调整
马鞍山不是单纯的钢铁城市，也不是资源依赖型城市。它真正的主线，是把“钢”的底子，升级为高端装备、汽车、电子信息与融入南京都市圈的区域竞争力。
01 · URBAN PLAN
规划目标不是把城区无限铺开，而是沿长江组织城市功能，以中心城区（花山、雨山）为核心，连接当涂、含山、和县，并借宁马城际深度融入南京都市圈。
长江既是生态主轴，也是城市发展带；滨江品质提升与“白菜心”生态定位并行。
宁马城际铁路即将通车，跨省直达轨交把马鞍山与南京连成半小时生活圈。
花山、雨山、博望、当涂各有功能，依靠沿江与交通廊道相连。
巢马城际、湖北路过江通道加快建设，入选国家物流枢纽承载城市。
02 · INDUSTRY
最有长期积累的仍是马钢的钢铁冶金。但真正的增量，是“1+3+N”战新集群里的装备制造、汽车和电子信息。
粗钢 1983 万吨、生铁 1822 万吨，全国特大型钢铁联合企业，是城市工业的压舱石。
通用设备制造增加值增长 23.2%，是拉动工业增速的最大引擎。
汽车制造增加值增长 28.8%，承接长三角汽车产业链，向新能源方向转型。
计算机、通信和其他电子设备制造增长 43.9%，是增速最快的战新赛道。
“1+3+N”战新集群以先进结构材料为主导，2024 年产值达 3200 亿元。
战新产业产值年均增长 18.1%，绿色食品、节能环保等新赛道仍在培育期。
REALITY CHECK
+6.2%2024 规上工业增加值
+20.6%装备制造增加值
12.68万人均GDP · 全省第3
03 · ECONOMY & LIFE
马鞍山是安徽最富裕的沿江城市之一，人均 GDP 与居民收入都在全省前列；生活成本相对可控，但高薪岗位仍偏重工业。
第一产业 4.1%
第二产业 43.4%
第三产业 52.5%
CITY BALANCE
04 · HOUSING
商业平台的二手房挂牌均价近年约在每平方米 6,600—7,000元 区间波动，已从 2021 年高点明显回落。真正成交价会因花山、雨山主城、当涂及房龄学区而分化。
2025年全年平均 / 12月同比。价格的主要特征是去库存、调整和项目分化，而非普遍上涨。
居住属性强于投资属性。 房价从 2021 年高点回落超两成，人口体量小、二手流动性一般，更值得关注的是能否靠融入南京带来新需求。
FINAL TAKE
马鞍山未来的关键，不只是钢产量多少，而是能否把“钢”的家底，转化为装备制造的新增量，并真正接住南京都市圈的红利。
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